壁挂式分体空调安装招标文件_分体挂壁式空调器怎么安装

2024-07-31 17:59:31

1.中央空调的投标书具体格式是怎样的？

2.中央空调安装合同书

3.招标文件主要注意事项有哪些？

4.中央空调招标方法

壁挂式分体空调安装招标文件_分体挂壁式空调器怎么安装

中华人民共和国购法

第二十七条购人购货物或者服务应当用公开招标方式的，其具体数额标准，属于中央预算的购项目，由院规定；属于地方预算的购项目，由省、自治区、直辖市人民规定；因特殊情况需要用公开招标以外的购方式的，应当在购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民购监督管理部门的批准。

第二十八条购人不得将应当以公开招标方式购的货物或者服务化整为零或者以其他任何方式规避公开招标购。

第二十九条符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法用邀请招标方式购：

（一）具有特殊性，只能从有限范围的供应商处购的；

（二）用公开招标方式的费用占购项目总价值的比例过大的。

第三十条符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法用竞争性谈判方式购：

（一）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；

（二）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；

（三）用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；

（四）不能事先计算出价格总额的。

第三十一条符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法用单一来源方式购：

（一）只能从唯一供应商处购的；

（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处购的；

（三）必须保证原有购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同购金额百分之十的。

第三十二条购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的购项目，可以依照本法用询价方式购。

第四章购程序

第三十三条负有编制部门预算职责的部门在编制下一财政年度部门预算时，应当将该财政年度购的项目及资金预算列出，报本级财政部门汇总。部门预算的审批，按预算管理权限和程序进行。

第三十四条货物或者服务项目取邀请招标方式购的，购人应当从符合相应资格条件的供应商中，通过随机方式选择三家以上的供应商，并向其发出投标邀请书。

第三十五条货物和服务项目实行招标方式购的，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于二十日。

第三十六条在招标购中，出现下列情形之一的，应予废标：

（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；

（二）出现影响购公正的违法、违规行为的；

（三）投标人的报价均超过了购预算，购人不能支付的；

（四）因重大变故，购任务取消的。

废标后，购人应当将废标理由通知所有投标人。

第三十七条废标后，除购任务取消情形外，应当重新组织招标；需要取其他方式购的，应当在购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民购监督管理部门或者有关部门批准。

第三十八条用竞争性谈判方式购的，应当遵循下列程序：

（一）成立谈判小组。谈判小组由购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。

（二）制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项。

（三）确定邀请参加谈判的供应商名单。谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。

（四）谈判。谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。

（五）确定成交供应商。谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加谈判的未成交的供应商。

第三十九条取单一来源方式购的，购人与供应商应当遵循本法规定的原则，在保证购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行购。

第四十条取询价方式购的，应当遵循下列程序：

（一）成立询价小组。询价小组由购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。询价小组应当对购项目的价格构成和评定成交的标准等事项作出规定。

（二）确定被询价的供应商名单。询价小组根据购需求，从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商，并向其发出询价通知书让其报价。

（三）询价。询价小组要求被询价的供应商一次报出不得更改的价格。

中央空调的投标书具体格式是怎样的？

建设工程空调购及安装评标办法（参照标准）

一、评标定标原则

根据《中华人民共和国招标投标法》、《河北省建筑条例》及相关法律法规，坚持公平、公正、公开、科学择优的原则，反对不正当竞争。

二、评标组织

评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会由招标人代表和从评标专家库内随机抽取的有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为7人，其中技术、经济等方面的专家5人，与投标人有利害关系的专家不能担任评委。专家的确定应符合河北省建设行政主管部门有关专家评委的管理规定。

三、评标内容

评标内容包括：

1、符合性评审；

2、商务报价评审；

3、投标方案综合评审。

四、评标程序

1、评委首先按照招标文件要求对各投标人的投标文件进行符合性评审，确认其投标文件是否实质上响应了招标文件的要求，对实质上响应招标文件要求的投标文件可进入下一阶段评审。

2、对各投标人的投标方案及设备和安装施工方案进行评审，对投标人的投标设备、保证工期质量、安全、进度的措施进行评估。

3、评委如有疑问，可提出质询，投标人答疑，澄清有关问题。

4、根据投标文件评审结果及质询答疑情况，依据招标文件及有关规定对投标文件进行校核。

5、根据招标文件所确定的评标办法进行打分。

6、汇总得分，写出书面评标报告，依据得分高低顺序确定候选中标单位，由招标人依据有关法律确定最终中标单位。

7、招标人向中标人发出中标通知书并将中标结果书面通知所有投标人。

五、计分办法

1、总分：100分

投标人最终得分=商务报价得分+投标方案综合评审得分

（1）商务报价：80分

招标项目设定投标上限（该投标上限随招标文件一同发出），高于投标上限的投标报价均为无效报价。

所有有效报价算术平均值*94%=投标下限，低于投标下限的投标报价不再予以评审，其投标作为废标处理。其余报价中最接近投标下限的投标报价为标准报价，得商务报价评审的标准分（80分），其他有效报价每比标准报价高一个百分点减3分。

（2）投标方案综合评审：20分

（2.1）产品技术性能（10分）

中央空调安装合同书

看要求啦

一般形式如下：

封面

第一章投标须知

一、说明

二、招标文件

三、投标文件的编制

四、投标文件的递交

五、开标、评标、定标

六、授予合同

附件：评标标准

第二章技术要求及技术规范

一、技术描述及要求

二、系统安装

三、施工现场管理及成品保护

四、工程验收及售后服务

第三章合同条款

第四章附件

复杂的

一. 投标函 1

二. 投标人法定代表人授权委托书 2

三. 制造厂家的授权书 3

四. 投标文件主要内容汇总表 4

五. 投标报价表 6

六. 主要设备、材料、元件明细表 7

七. 备品备件及专用工具、维修工具明细表 9

八. 投标产品规格性能偏离表 10

九. 人员培训及服务承诺 11

1、售后服务承诺 11

1.1售后服务说明 11

1.2售后服务体系 11

1.3售后服务工作程序 12

1.4售后服务范围 13

1.5应急服务响应时间 13

1.6售后服务准则 13

1.7售后服务收费标准 13

2、货物质保期内服务承诺 14

3、包修期后的服务承诺 16

4、人员免费培训 17

十. 优惠条件 18

十一.货物交货期、工期 20

十二.投标人综合情况 21

十三.投标人资格及资质证明文件 22

1、投标人简介、生产企业简介 22

2、投标人、生产企业有效营业执照 28

3、企业资质证书 32

4、项目经理资格证及安全培训考核合格证 35

5、生产企业的制造/生产许可证 37

6、投标人“质量管理体系”“安全管理体系”“环保管理体系”认证 45

7、投标人上年度资产负债表、利润表（损益表） 48

8、2007年以来本公司牵涉的主要诉讼 49

十四.2007年以来投标人同类空调的安装工程业绩 50

十五.投标人2007年以来风冷模块冷热水机组合同 52

十六.投标人企业荣誉 53

1、优秀施工企业证书 53

2、重合同、守信用企业 55

3、 AAA级资信等级认证 58

4、其他荣誉证书 59

5、 “质量管理体系”“安全管理体系”“环保管理体系”认证 66

十七.项目管理机构配备情况及人员证书 69

十八.用于本工程的施工机械设备 80

十九.货款工程款支付方式 82

二十.施工图预算书 83

技术文件

一. 投标产品的设计、制造、安装、验收标准 84

二. 产品质量及技术性能证明文件 85

1、产品鉴定证书、检验/试验报告 85

2、产品样本 98

3、生产工艺流程、检验与试验工艺流程 99

4、投标设备认证证书 101

4.1.投标设备专利证书 101

4.2.投标设备节能证书 103

三. 主要技术参数表 105

四. 投标货物和服务合格文件 107

1、投标产品规格性能偏离表 107

2、投标设备质量承诺 108

3、货物的质量、性能及技术的先进性 109

3.1. 质量 109

3.2. 性能 113

3.3. 先进性说明 118

五. 生产企业主要生产及测试设备状况和档次、技术力量现状 127

5.1.主要生产加工设备表 127

5.2.主要检测设备表 129

六. 现场安装施工组织设计及安装调试 136

1、投标质量承诺及确保安装施工质量的技术保证措施 136

2、确保安装施工工期的技术保证措施 154

2.1工期目标 154

2.2施工进度的动态控制 154

2.3确保工期的管理措施 155

2.4保证工期的技术措施 156

3、确保安全施工、文明施工、环境保护的技术组织措施 157

3.1 确保安全施工的技术保证措施 157

3.2确保文明施工的技术组织措施 160

3.3确保环境保护的技术保证措施 161

4、安装、调试人员的配备 165

4.1.管理机构的机构设置 165

4.2.拟派往本招标项目的负责人与主要技术人员及相关证书 168

5、安装调试组织方案 169

5.1空调系统质量标准 169

5.2系统调试措施 169

5.3系统调试流程 170

5.4. 系统调试前的检查 170

5.5系统调试测定调试方法 171

5.6工程验收 183

6、主要安装用机械和测试设备 186

6.1拟投入本工程的主要施工机械设备表 186

6.2拟投入本工程的主要检测和调试设备 187

7、施工进度 188

招标文件主要注意事项有哪些？

　在人们越来越相信法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我整理的中央空调安装合同书，希望能够帮助到大家。

中央空调安装合同书1

　甲方：(以下简称甲方)

　乙方：(以下简称乙方)

　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就竹溪县供电局中央空调工程安装购有关事宜，达成如下协议：

　一、工程范围：竹溪县供电局中央空调设备购、施工安装、调试。

　二、工程要求：按照甲方与业主签定的中央空调合同的安装要求，按照确定的设计方案将中央空调以及末端等系统配置安装到位。

　三、工程造价及费用支付：

　1、本工程总造价为人民币：以上价格不包含主机基础，主机电源，主管道的钢架的使用费。

　2、本协议签定后三日内甲方支付乙方工程全款，乙方进场施工。

　3、乙方银行账户：

　四、工程质量：

　1、乙方必须严格按照甲方要求工期进度施工，若因工期逾期交工造成甲方损失，损失由乙方全额承担。

　2、乙方使用的材料必须符合国家标准，对每批安装材料均由甲方技术人员抽查验收，对不符合要求的材料，甲方有权要求乙方更换，且由此带来的工程延误等损失由乙方自行承担。

　3、乙方必须按照安装规范以及工艺要求施工，对安装过程中的安装质量和工艺，甲方技术人员有权进行检查，对不符合要求的，乙方必须无条件整改并自行承担一切误工等损失。

　五、设备及工程报价一览表

　六、售后承诺

　1、系统保修：安装工程保修期为2年，保修起始时间为工程完工验收之日起开始计算。保修期内因安装质量导致故障，由乙方免费维修。若因甲方操作不当或设备运行环境导致的故障，乙方不承担免费维修。保修期过后。甲、乙方可另行协商，维护事宜。

　2、设备自出厂之日起保修2年，若因甲方操作不当或设备运行环境导致的故障，乙方不承担免费维修。保修期过后。甲、乙方可另行协商，维护事宜。

　七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院诉讼解决。

　八、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。双方签字盖章后生效!

　甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：

　签定日期：年月日签定日期：年月日

中央空调安装合同书2

　甲方(购方)：

　联系电话：

　乙方(供货安装方)：

　联系电话：

　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装中央空调设备达成如下协议：

　第一条甲方订购及设备规格型号及数量，以及工程概况：

　1、设备情况(详见报价表)：

　2、安装工程概况：

　工程地点：

　开工日期：XX年月日

　竣工日期：XX年月日

　第二条乙方工程材料进场时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，工程材料的安全由甲乙方共同负责。

　第三条产品的安装、调试、验收：

　1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。

　2、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的，须经双方协商同意;涉及机型调整的，须经双方洽商加以确认。

　第四条付款方式：

　1、本合同价款为双方合同工程款+洽商价款;

　2、本合同工程总价款为人民币￥元(大写：圆整)

　3、合同签定时,甲方支付乙方工程定金计人民币￥元;

　大写：圆整(计工程总价款的30%);

　4、乙方工程材料及设备进场，甲方验收签字后支付乙方二期工程款人民币￥元，大写：圆(计工程总价款的60%);

　5、其余款项于设备调试完毕,工程竣工验收合格后付清余款(以验收报告日期为准)，甲方未付清全款以前，材料及空调设备权属为乙方;乙方通知甲方验收，一周内甲方无故不参加验收，视作验收合格。

　6、以上价款不含小区物管费、含专用钻孔机器钻孔费用、含设备吊装费。

　第五条双方责任

　一、乙方责任：

　1、工程现场乙方负责人全面负责安装施工现场的工作;

　2、除洽商外，如乙方延期交工，应向甲方支付违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。

　3、乙方无故拖延工期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。

　二、甲方责任：

　1、工程现场甲方负责人全面负责安装施工现场的协调配合工作;

　2、甲方负责空调内外机电源的铺设及室外机基座的建设。

　3、甲方负责施工期间的水电开支并协助办理乙方施工人员的出入证明。

　4、甲方中途终止工程，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。

　5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，一个月内，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备及附属材料，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。

　6、甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。

　7、对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认,工期相应顺延：

　(1)工程量变化或设计变更;

　(2)不可抗力;

　(3)甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工;

　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

　第六条产品质量责任和售后服务条款

　1.自验收之日起,工程保修期为壹年半(即18个月)。

　在质量保证期外由于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。

　2.质保期结束后，乙方为空调使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式，由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。

　第七条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

　第八条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。

　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。

　第十条由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。

　第十一条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　第十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　第十三条合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　甲方：乙方：

　代理人：代理人：

　电话：电话：

　日期：日期：

中央空调安装合同书3

　甲方：

　乙方：

　根据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同壹份，内容如下：

　 一、工程概况：

　工程名称：中央空调系统的安装调试

　工程地点：

　 二、合同范围：

　本合同范围：项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。

　乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费取挽救措施，并承担全部责任。甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的要求。

　招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。

　 三、合同造价：

　本合同总造价为：￥元

　人民币大写：元整

　3.1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除甲方供应中央空调系统设备以外（甲方供应设备见附表），从安装设备及

　材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的`维保费用等。

　3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。

　3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。

　3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。

　3.5除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。

　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

中央空调安装合同书4

　发包单位：_________________________________(以下简称甲方)

　联系电话：_____________________单位地址：_____________________甲方代表：_________________________________

　承包单位：___ ___(以下简称乙方)

　联系电话：_____________________单位地址：_____________________乙方代表：_________________________________

　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装中央空调设备达成如下协议：

　第一条甲方订购及乙方安装的设备规格型号及数量，以及工程概况：

　1、设备情况：

　产品名称规格型号单位数量

　2、安装工程概况：

　(1)工程地点及面积：;

　(2)工程造价：￥元;

　(3)开工日期：20xx年月日;

　(4)竣工日期：20xx年月日;

　(5)付款方式：(1)、现金(2)、转帐支票

　第二条乙方工程材料进场时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，工程材料的安全由甲乙方共同负责。乙方安装调试中央空调完毕，甲方现场验收合格，并签字验收认可;未有甲乙双方验收签字,材料、设备不得使用、安装。

　第三条产品的安装、调试、验收：

　1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。

　甲乙双方商定：

　(1)、20xx年月日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始安装施工;

　(2)、20xx年月日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收;

　(3)、20xx年月日之前，完成设备安装及系统的调试运转;全部中央空调工程完工及验收，与装修竣工时一同进行。所需材料均按双方约定时间进场到位。

　2、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。乙方负责提品合格证书、材料合格证、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的，须经双方协商同意;涉及机型调整的，应签定合同的补充文本加以确认。

　第四条价款结算方式及期限：

　1、本合同价款为双方约定方式支付安装工程款(固定价款);

　2、本合同工程安装总价款为人民币：____________________元(大写：);

　(1)合同签定后,甲方支付乙方(第一期工程款)人民币(占合同总金额的__50_%)__________________元(大写：);

　(2)乙方工程材料(非成品)进场，甲方验收签字,甲方三日内支付乙方(第二期工程款)人民币(占合同总金额的_47__%)__________________元(大写：);

　(3)工程尾款(占合同总金额的__3_%)元(大写：_______________________元)，设备调试完毕,工程竣工验收合格后，甲方三天内付清。甲方未付清全款以前，材料及空调设备权属为乙方。

　3、以上价款不含小区物管费、不含专用钻孔机器钻孔费用、不含设备吊装费。

　第五条违约责任

　一、乙方责任：

　1、工程现场乙方负责人全面负责安装施工现场的工作;

　2、除合同规定外，如果乙方没有按合同规定时间交工，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额1‰的违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。

　3、乙方无故拖延工期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但

　因甲方原因造成的除外。

　4、由于安装不合质量要求，造成的责任及损失由乙方负责。

　二、甲方责任：

　1、工程现场甲方负责人全面负责安装施工现场的工作;

　2、开工前_____天，甲方应为乙方入场施工创造条件，腾空场地、接通施工水电;

　3、开工前_____天，甲方应为乙方提供已确定的设计方案图及安装施工清单;

　4、甲方中途终止工程，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。

　5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。

　5、甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。

　6、对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认,工期相应顺延：

　(1)工程量变化或设计变更;

　(2)不可抗力;

　(3)甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工;

　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

　第六条产品质量责任和售后服务条款

　1.自验收之日起,工程保修期为壹年(由大森林林制冷提供)。

　在质量保证期外由于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。

　2.质保期结束后，乙方为空调使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式，由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。

　第七条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

　第八条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。

　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。

　第十条由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文

　本为本合同附件。

　第十一条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　第十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　第十三条合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件：

　发包方(甲方)：承包方(乙方)：

　地址：地址：

　邮编：邮编：

　代表人：代表人：

　电话：电话

　传真：传真：

中央空调安装合同书5

　甲方：

　乙方：

　根据《经济合同法》和《建设安装工程承包合同条》的有关规定，结合本工程情况，经双方认真协商，达成以下协议：

　一﹑工程概况

　1﹑工程名称：

　2﹑工程地点：

　3﹑设备供货及供货承包范围

　(1)本合同包括超市中央空调系统供货安装及调试，参见空调设计图纸。

　(2)安装内容包括风机盘管安装、室外主机安装、管道连接、管道保温，系统调试。

　(3)空调室外机的混凝土基础由甲方根据乙方提供的尺寸参数提前进行制作。

　(4)室外机和室内机的电源由甲方敷设到位，空调管线所经之处的穿梁留洞由乙方负责，恢复工作由甲方负责，控制线管的敷设由甲方负责，乙方负责电源线和室外机、室内机的连接。

　4、工期：根据甲方要求，结合现场实际情况，以乙方进工地日期为准，工期定为30天如遇下列情况，则工期顺延。

　(1)工程款拨付延误。

　(2)有关交叉作业及技术签证延误。

　(3)不可抗拒。

　(4)非乙方原因造成的工期延误。

　5、工程质量：按照GB——50243施工，验收。

　合同价款

　1、空调设备及安装

　序号名称型号及规格数量单位单价合价备注

　1制冷主机及附材安装费台

　2风机盘管及附材安装费台

　合计

　2，付款方式

　(1)空调设备付款方式

　A甲方自合同签定后三日内支付总造价的30%为工程预付款。

　B货到工地支付总造价40%。

　C安装完毕验收合格后十日内支付20%。

　D完成一个制冷季后付至合同的95%。(留5%质保金)

　①剩余5%为质保金两年满七日内付清。

　(2)如发生设备、工程变更，可由甲方施工代表向乙方签发设备、工程变更单，另行签订变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　三、竣工验收：

　1、竣工验收及中间验收均以双方约定、设计施工图纸、有关变更签证及有关施工规范为依据。

　2、中间验收及其他施工文件的批复，甲方应在乙方提交资料或报告两日内完成，协助乙方共同完成以免影响后续工程，逾期则表示甲方已认可。

　四、保修：

　1、乙方对其供货及施工范围内的设备及工程无偿保修二年。

　2、保修期以安装调试合格之日起计算。

　五、双方责任：

　1、甲方责任

　(1)甲方应保证施工现场具备施工条件，保证水电路三通，提供存货仓库，乙方承担水电费，甲方配合乙方施工内容。

　(2)甲方委派为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知乙方。

　(3)甲方工地现场代表有责任协调现场交叉作业及其他工作事宜。

　2、乙方责任

　(1)按合同技术要求，提供全新设备，保证设备的各零部件性能完好，符合技术标准。

　(2)乙方按施工图纸及有关变更现场签证保质按期完成施工内容。

　(3)乙方委派为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知甲方。

　(4)乙方服从甲方合理工作安排。

　六、其他：

　1、如有纠纷，双方本着友好协商的原则进行解决，协商结果以“纪要”，方式作为合同的附件，与合同具有同等效力，协商不成应按照经济合同法等有关规定办理。

　2、违约责任及损失按实际损失计。

　3、本合同有关的经甲方认可的施工图纸，变更等技术文件与合同具有同等的法律效力。

　4、投标书作为合同附件具有同等法律效力。

　七、本合同一式六份，甲方留存四份。乙方留存两份。

　甲方(章)：乙方(章)：甲方代表：乙方代表：

　电话：电

　话：

　传真：传真：

中央空调安装合同书6

　甲方：电话：

　乙方：电话：

　甲、乙双方根据《合同法》有关条款及通过友好协商，达成以下条款。

　一、安装项目：中央空调设备

　1、安装地点：

　2、房屋结构：

　3、安装内容及价格(祥见施工图纸及双方确认的报价明细表)

　二、安装时间及保修期：

　1、安装时间：室内装潢同步协调进行，不得因时间不当而影响甲方装潢工程的改动或进度。

　2、保修期：从安装调试合格后免费保修五年，终身维护。

　三、中央空调品牌及总价格

　1、安装品牌：《格力B系列》附属设施材质要求见《中央空调设备安装报价单》

　2、安装价格：

　3、此价格为保证空调正常运行最终价格。

　四、付款方式：

　五、安装要求：

　1、具体安装地点：通风口位置，布线等按照双方确认的施工图纸进行，甲方如临时需变更的，由双方另行商定。

　2、乙方安装的空调品牌，使用的材料必须与报价单的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并符合国家各种安全规定和行业规范。

　六、安装验收：

　1、以双方确认的安装施工图纸为依据，如有变动，需双方协商。

　2、使用品牌、材质、型号等与报价单明细相符，使用效果达到说明书各项指标。

　七、违约责任：

　1、乙方安装时间必须与甲方装潢工程进展相协调，影响甲方装潢工程进度等，承担甲方相应的延误损失。

　2、甲方逾期付款，每日按工程总价的千分之二支付给乙方。

　3、如乙方在安装中使用冒或伪劣品牌、材质，甲方有权责令乙方拆除更换直到符合为止，并承担相应的损失。

　4、试用期内如发生质量问题，由此给甲方装潢造成的损失由乙方承担。

　八、本合同未尽事宜协商解决，本合同一式三份，双方各一执份，厂家执有一份，双方签字生效。

　九、如果双方因质量或制冷、制热效果有异议、纠纷，通过权威部门鉴定标准解决。

　甲方：乙方：

　法定代表人：法定代表人：

　代理人：代理人：

　电话：电话：

　传真：传真：

　日期：日期：

中央空调招标方法

在当前建设工程招投标中，几乎所有的建设工程（房建和市政）施工招标的《招标文件》均是按照2007版《标准施工招标文件》的规定模式编制的。但在工程量清单计价模式下，招标文件的编制还必须尊循工程量清单计价的原则和规律，以保证招标人和投标利和义务。因此，编制招标文件时，必须同时考虑工程的计价要素。一些较为重要的计价要素还应该在招标预备会（即在招标前由招标人与招标代理机构的专题会议）上确定，当客观条件不允许召开专门的招标预备会时，招标代理人员当以纪要的形式会同招标人协商确定，作为招标文件尤其是工程量清单编制的依据。

1、招标范围

明确招标范围是招投标工程内容、统一招投标计价范围的必要条件，也是建立公平竞争平台以及确定招标人同投标人（尤其是中标人）权利义务的基础。

描述招标范围时，需重点关注可能由招标人另行发包的并且有专业承包资质要求的分部分项工程，如土方开挖（包括土方的外运外购）、桩基工程、电梯、铝合金（塑钢）门窗、幕墙、二次装修、弱电及建筑智能化、消防、人防设备安装、高压变配电、中央空调、热交换器等。

2、专业分包工程及其计价方式

招标文件中需要明确招标范围中是否存在招标人指定分包（也称另行发包或单独发包）的专业工程，如有，需明确其在本次招标中的计价方式。

一般情况下，另行发包的专业工程计价方式有两种，一是按统一的专业工程暂估价（也称暂定工程费）计入报价，二是暂不计入报价。两种方式均须说明专业工程的总承包服务费的处理方式。

需要注意的是，当招标人明确了要对已经计入投标报价的专业工程在工程实施中另行发包给专业承包人，同时规定投标人在报价中计取了总承包服务费时，在招标文件中必须阐明承包人提供总包服务的范围和深度。

3、材料、设备供应方式及相应计价方式

招标文件中需明确招标范围中材料设备的供方式。供方式一般可简单的分为两类，一类是全部由投标人（承包人）购供应，称为乙供，另一类是部分由招标人（发包人）购供应，称为甲供。

除明确材料设备购供应方式外，招标文件中还需明确招标范围内材料设备的计价方式。计价方式一般有三种：一是统一暂定材料设备价，适用于甲供以及乙供但须认质认价的材料设备；二是完全自主报价，适用于乙供材料设备，包括指定品牌及其他材料设备；三是暂不计入，适用于甲供材料设备。

需要注意的是，招标文件中需要说明甲供材料设备保管费的计价方式。

4、水电费的计价方式

传统的定额计价中，水电费结算须计算水电费的现行市场价同定额中的预算价的价差，清单计价模式下是投标人结合市场行情自主报价并据此进行结算，由于两种计价模式的区别，为避免争议，招标文件中需明确水电费由承包方按实际发生费用向提供方缴纳。

5、工程预付款的约定

工程预付款的支付情况对投标人投标报价将产生一定影响，所以招标文件中应予以明确。

按照财建[2004]369号文《建设工程价款结算暂行办法》第十二条规定："包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程逐年预付。"招标文件中需根据此规定明确预付款比例及支付时间，同时，明确预付款在工程进度款中扣回的时间、方式。

另需要注意的是，当投标报价中计入暂列金额和确定由发包人另行发包的专业工程暂估价时，按比例计算预付款时应明确计算基础的合同价款中包含或不包含这些金额。

6、工程进度款的结算方式

工程进度款的结算方式分两种，第一种是按时间（月，两月，季等）结算进度款，第二种是按阶段形象进度结算进度款，第二种方式需明确形象进度节点。工程进度款的支付额应符合财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十三条规定，即"……不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。"

7、工程变更签证的结算方式

工程变更签证的结算方式将对工程结算造价产生重要影响，容易产生争议，招标文件中需予以明确。按照财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十条规定："变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。"其中第（3）种方法应尽可能进一步明确计价原则。

8、暂定价材料设备价差的结算方式

在工程建设过程中需对招标暂定价材料设备进行认质认价，认质认价同原暂定价的价差结算方式需在招标文件中明确，一般有两种结算方式，一种方式是价差计取管理费、利润、规费、税金进行结算，另一种方式是价差只计取规费、税金进行结算，招标文件对此明确时可根据暂定价确定的价格水平作出选择，暂定价的价格水平若是参照市场价水平确定的，可选择第二种方式，暂定价价格水平若同市场价水平有明显差异，可选择第一种方式。

9、暂列金的确定及结算方式

暂列金或称预留金，是用于变更签证及其它不可预见费用支付备用。暂列金的确定在实践中一般有两种方式，一种方式是统一按某金额数暂列计入，另一种是以（分部分项合计+措施项目费）为基数，统一按基某费率计入暂列金，为统一竟争平台，建议用第一种方式。结算时，作为支付备用的暂列金，需予以扣除（包括其计取的费用）。

10、甲供材量差的结算方式

实际工程建设过程中，甲供材会出现超供或少供的情况，其单价结算按实际购价执行，量差的基准则需要特别明确，一般应以投标人投标标书所报的甲供材量为基准，若投标含量有明显错误时可参照建设主管部门发布的消耗量定额含量为基准，但需修正原中标价，修正的差额由承包人承担。

11、甲供材保管费的计价方式

传统定额明确了甲供材保管费的费率为1.2%，工程量清单计价模式下招标文件对甲供材保管费的处理方式有两种：①甲供材保管费不单独结算，投标报价时综合考虑；②甲供材保管费在其他项目清单中单列项，在限定上限费率情况下，投标单位竞争费率及报价。需要注意的是招标文件需明确计取保管费的甲供材范围和价款，其范围一般不包括大型设备。

12、总承包服务费的计价方式

传统定额明确了分包工程配合费（也就是总承包服务费）按分包工程直接费的5%计取，工程量清单计价模式下招标文件对总承包服务费的处理方式有两种：①总承包服务费暂不计入，签订施工合同另行约定。②暂定专业分包工程暂估价总额，在限定上限费率情况下，投标单位竞争费率及报价。

2009年《陕西省建设工程工程量清单计价费率》第五条"其他需要说明的问题"规定，当发包人对专业工程进行分包、自行购供应部分材料设备（计入建筑安装工程费的设备）时，应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度，总承包人应在报价中计取总承包服务费。同时规定编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务费范围及深度，计列总承包服务费，专业工程的总承包服务费可按分包工程造价的2%-4%计取；发包人只购供应材料、设备的可按其总价值的0.8%-1.2%计取。并且明确了投标人自主确定总承包服务费的报价，当然，其比率不能超过上述比率的上限。

13、四项保险费的计价方式

招标文件中需明确四项保险费在投标报价时的计价方式及在竣工结算时的结算方式，一般情况下，投标报价时按不可竞争费以完整四个险项的参考费率计入，结算时据实结算。

2009年《陕西省建设工程工程量清单计价费率》中将原规费中的四项保险调整为"社会保障保险"，"住房公积金"、"危险作业意外伤害保险"三项，其中"社会保障保险"包括养老保险（即劳保统筹金）、失业保险、医疗保险、工伤保险、残疾人就业保险、女工生育保险6项、保险，三项合称为"七险一金"。"七险一金"中的养老保险按本文第14条"养老统筹费的计价方式"处理。

14、养老统筹费的计价方式

建设工程实施中，多数工程实施时，养老统筹费由建设单位在办理报建手续时缴纳，然后在竣工验收后由承包方凭竣工验收备案手续及结算手续在统筹办领取。也有少数工程由施工单位代缴。故招标文件中需明确养老统筹费是否在计税后扣除。

15、工程竣工结算的有关约定

（1）合同类型的约定。工程竣工结算方式是由合同类型决定的，合同类型主要分为三种：

①固定总价；②固定单价；③可调价格。

工程量清单计价模式下一般用固定单价的合同类型。

（2）合同价款调整的约定。三种合同类型调整合同价款均应明确约定调整范围和调整方式。针对工程量清单计价模式下固定单价合同类型，招标文件需明确的内容：

①工程量按实计算；

②清单综合单价不变（因工程量差异较大而特殊约定调整综合单价的除外）；

③变更签证工程按其约定原则确定的综合单价；

④措施项目费的调整可分为四种方式：第一种方式是费用包干不做调整，第二种方式是按结算分部分项合价同投标分部分项合价的比例调整，第三种方式是按投标措施项目费组价的各工程量变化比例调整措施项目费，按"项"以一笔费用报价的费用项目不调整，第四种方式是按投标措施项目费组价原则按实调整工程量。

需要注意的是第四种方式容易产一不平衡报价，建议用第二、三种方式。

（3）风险范围。固定总价、固定单价合同均需明确国宝价格的风险范围，风险范围主要涉及四个方面：

①人工、机械、材料市场价格波动。一般情况下，市场价格的波动不作为调整合同固定总价、单价的依据，但对价格波动较大的主要材料如钢材、水泥（商品混凝土）、沥青、有色金属材料等，可以设定一定的涨跌幅度做为承包方完全承担价格波动风险的限度，限度之外的价格波动风险应明确双方承担方式；

②不可抗力因素以外因承包方原因引起的造价变化风险由承包方全部承担；

③主管部门的政策性调价文件，招标文件应明确是否按调价文件调整结算价；

④汇率变动，招标文件应明确因汇率变动是否调整结算价。

16、质量保证金的比例和返还方式

建设部、财政部关于印发《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知（建质[2005]7号文）中第七条规定，"按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金"，第二条规定"缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月"，返还方式一般是在质量缺陷期内一次或分次返还扣除维修费用后的余额，返还余额是否计算利息需在招标文件中予以明确。

除上述计价要素以外，招标文件中还会涉及到其它与招标计价有关的内容，根据各招标工程的特点，也应予以相应的明确，随着其在应用中广泛的体现，可进一步纳入招标文件的计价要素范围予以分析研究，以示规范和统一。

中央空调招标是企业、机构、部门等在进行空调设备购时，为了确保公开、公平、公正的原则，用正式的招标方式进行的。下面是中央空调招标的一些方法：

一、确定购需求

在招标前，需要清楚地了解自己的购需求，包括所需空调品牌、型号、安装地点、面积大小、使用需求等。同时也要了解企业、机构或部门的预算情况，以确保在招标过程中能够有效控制购成本。

二、编制招标文件

招标文件是招标过程中的重要文档。它应包含招标公告、招标说明、技术要求、投标文件格式、投标文件内容、投标截止日期、评标标准、合同范本等内容。编制招标文件应严格按照法律法规的规定，确保公开、公平、公正。

三、发布招标公告

发布招标公告是招标过程中非常重要的一步。招标公告应该广泛宣传，使更多的空调供应商知晓招标信息，提高竞争度。同时，招标公告要详细说明购要求、投标截止日期等信息，以便空调供应商了解、准确提交投标文件。

四、投标并开标

投标文件应按照招标文件的要求进行编制并在规定时间内提交。投标截止后，应按照规定的时间、地点进行开标，对所有的投标文件公开、逐一查阅、比较，并进行评分。评标过程应当公开、公平、公正，不能有任何偏见。

五、确定中标结果

评标结束后，通过计算总分确定中标结果，确定中标供应商后，应向中标供应商发出中标通知书，并邀请中标供应商与招标方签订购合同，并告知中标结果的公示方式。