电子锁维修合同_电子锁维修服务

2024-07-10 09:55:05

1.租房时门锁坏了谁付钱修

2.租房的门锁坏了谁负责

3.盼盼电子锁改密码后密码不正确

4.户门制作安装合同书样本

电子锁维修合同_电子锁维修服务

在外地工作买不起房子，就只能租房住，所以基本上在外地工作的人对于租房的经验都是很丰富的，一般都能租到满意的房子，但即便如此，还是会有一些不顺心的事，特别是在电器损坏、家具损坏、门锁损坏的时候，找房东处理都是解决不了，而且日常又需要用就只能自己出钱维修了，那么租房门锁坏了谁负责呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、租房门锁坏了谁负责

租房门锁是自然老化就应房东负责出钱维修，而门锁是人为搞坏的话需租客自己负责出钱维修，一般来说租房的门锁正常使用情况下是不会损坏的，所以大多是由房东来负责，为了避免纠纷，租客在与房东签订租房合同时，就可以将此类情况都约定在其中，这样才不会有矛盾，也更能找到负责的对象。

二、初次租房要注意什么

1、要有耐心

其实租房与买房的目的是一样的，都是为了住的舒服，所以在选房的时候就要有足够的耐心了，而且要仔细，切忌急于求成，还可以从多种渠道去获取房源，包括中介、网络平台、朋友圈等等。

2、要注意地段

一般来说地段的好坏一定程度决定了租金的高低，繁华地段的租金肯定贵，若便宜的话说明房子存在不少问题才会降低租金，而偏远地方的房子租金就相对较低了，最好根据自己生活、工作等需求来考虑地段。

3、查明房屋产权

租房时最好与房东直接协商，并且要求房东出具身份证、房产证、房屋出租证等证明房屋权属关系的材料，避免租到二房东或转租的房子带来纠纷。

编辑小结：以上就是关于租房门锁坏了谁负责的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

租房时门锁坏了谁付钱修

一、租房门锁坏了房东该不该管

1、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修；如果是在租房前坏的，需要找房东维修。如果是人为因素导的损坏，应该由租客自己掏钱；但是如果是客观因素导致的，使用时间久了，寿命有所缩短，可以由房东来负责掏钱维修。

2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十一条

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

二、房东有义务修东西吗

1、关于这个问题其实要区分是什么样的物体出现了损坏，比如一些固定的基础设施损坏了，像墙面出现了开裂或者水管出现了漏水的问题，下水道出现了非人为因素的堵塞，又或者是门窗玻璃等等，这些都不是人为因素所导致的损坏，可以由房东进行维修；

2、如果是因为人工因素所导致的损坏，导致家里面的电器坏了，或者桌子、椅子缺胳膊少腿，应该由租客自己维修。所以有没有义务修东西，对于房东来说也是分不同的情况，所以需要具体问题，具体分析。

租房的门锁坏了谁负责

法律分析：门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》

第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

盼盼电子锁改密码后密码不正确

法律分析：租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

户门制作安装合同书样本

1、按错密码。着急开门有按错按键的情况发生。

2、产品质量问题。门锁电子方案出问题，可当强电磁干扰之后，是容易出现复位情况，密码丢失，导致打不开门，产品售后期可联系商家维修或更换。盼盼安居股份有限公司是以生产安居产品为主业，以新型建筑材料开发与制造为主导的股份制企业，总部座落在风光秀丽的海滨城市辽宁营口市。公司目前拥有20多家企业成员，员工5000多人、占地100万平方米、建筑面积45万平方米。盼盼安居股份有限公司是国际门类协会会员、全国重合同、守信用单位、辽宁省44户重点保护企业，辽宁省高新技术企业。公司先后通过ISO9001：2000质量体系认证，ISO14000环境认证，CE认证。并在同行业率先通过了志愿性认证产品是中国名牌产品，辽宁省名牌及十大轻工名牌产品，国家商务部出口名牌产品。

户门指的是门户，户计，那么签订户门制作安装合同书需要注意什么呢?以下是在我为大家整理的户门制作安装合同书范文，感谢您的欣赏。

户门制作安装合同书范文一

　甲方：

　乙方：

　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本项工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。

　一、工程概况

　1、工程名称：太合公馆3#、5#楼进户门

　2、工程地点：宁津县阳光大街

　二、工程(材料)内容及承包范围

　1、工程(材料)内容步阳甲级钢质隔热防火进户门

　2、工期：开工日期年月日，

　竣工日期年月日，共天。

　承包范围太合公馆3#、5#楼甲级钢质隔热防火进户门制作、安装，包含打密封胶

　三、承包方式及价格

　1、承包方式：包工包料

　承包价格; 3#楼： 141* 1100元/樘 =155100元;

　5#楼： 178* 11000元/樘=195800元;

　合计：350900元

　竣工结算以进户门实际安装数量为准，制作安装单价不变。(含税)

　四、工程(材料)质量要求

　1、工程质量保修范围

　(1)符合甲级防火门国家及有关规范规定;

　(2)门的颜色质量符合样品门的要求;

　(3)①品牌：步阳 ②种类：隔热(A类)钢制防火门，甲级 ③进户门洞口尺寸960*2060mm，组成门扇厚度：7.0CM,门板净面：0.8mm，面板含漆为1.0mm，冷轧钢板，双层门板内填充50mm无机发泡珍珠岩氧化镁板，门框为2.0mm, ④五金件：符合国标的防火锁、防火铰链、插销。 ⑤重量：80公斤/档 ⑥外层：转印 ⑦检验标准：GB12955-2008《防火门》

　2、质量保修期：竣工验收合格后一周年

　3、质量保修责任：

　(1)保修内容：

　A.凡乙方所提供进户门材料、设备等均在保修范围之内。

　B.凡非乙方原因人为损坏的(或改变原有设计的)材料、设备、施工等均不在保修之内。

　五、质量标准

　1、进户门品牌：步阳

　2、进户门质量要求：合格

　3、乙方必须提供产品使用说明书、质量保证书、样品详细规格、型号、生产日期;有甲乙双方签

　字后封样，交保管保存。待产品进场地后取样校队。封样和取样分开。

　六、付款方式

　(1)1、货到验收后付工程造价的40%

　2、安装全部完成后付工程造价的40%

　3、交付业主使用及竣工验收合格后付工程造价的15%

　4、余款5%质保金验收合格一年后付清

　(2) 结算方式：按实结算，但如出现一下情况将按照实际完成工程量进行扣减

　1、门锁品牌、质量、开启灵活度不能满足要求，将按照150元/樘，进行扣减

　2、进户门周边、门框和墙体接触处必须密封胶进行密闭，否则按照100元/樘，进行扣除

　3、以上1、2条除要求乙方在规定时间内返工外，尚按照以上条款进行扣除，由此而发生的一切费

　用，由乙方负责。

　(3)价格组成：按照1100元/樘进行结算，包括制作、运输、安装、技术措施费、规费、税金，检验试验费、成品保护费等在内的一切费用，其他发生的费用不在计取。

　七、不可抗力

　如果在双方合作期间发生不可抗力(指无法预见、不可避免的事件，例如：.地震、台风、战争、火灾、水灾以及其他公认的不可抗力事件)，致使一方不能履行或延迟履行其在本合同项的全部或部分义务，则该方不承担违约责任。

　发生不可抗力时各自承担自己单位损失。

　八、设计变更

　1、施工中如甲方对原设计进行变更，应提前5天向乙方发书面通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和损失，由甲方负责、工期按甲方的书面通知相应顺延。

　2、施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计.

　九、双方责任

　(一)乙方责任

　1、乙方安装(施工)期间由甲方协调提供水、电等供应条件，费用乙方自理。

　2、乙方必须严格按照预留合同约定的进行生产，甲方若有特殊原因需变更的，应及时下达给乙方变更通知单。

　3、甲方如发现工程中乙方的产品制作，安装质量达不到国家规定的合格标准的(包括实际产品与封样和取样不符的)，乙方应无条件返工至合格。

　4、乙方在未交付使用前，乙方应有义务保护产品完整、完好性，但非乙方原因造成的损坏由甲方负责。

　5、施工中如出现伤亡事故一切费用由乙方负责，甲方不负连带责任。

　6、进户门验收资料、技术监督局所需证件乙方负责。

　7、乙方施工完毕后应做到工完料清，否则甲方有权安排其他人员进行清理，由此而发生的一切费用均在乙方当期价款支付中进行扣除。

　(二)甲方责任

　1.甲方应保证向乙方提供的由甲方负责的工作内容按时完成，同时保证按合同规定的付款周期向乙方支付设备材料费和工程款;

　2.甲方有义务对乙方在施工过程中提供电力电源，并与乙方合作协调工程中遇到的问题。

　3.甲方有义务对乙方施工内容进行监管和提出自己的不同意见和更改原设计方案。

　4.甲方为乙方提供水电接驳点、乙方自行安装相应的计量设备、由此发生的其费用有乙方承担。

　十、甲乙双方的违约责任

　1、乙方不能按合同规定(材料样品)按时、按质、按量交货、安装完工的，逾期1天应向甲方补偿总价款的 2000违约金，并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

　2、经双方协商未能解决的问题可向双方所在地人民法院提出申诉。

　十一、竣工验收

　工程具备竣工验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。

　十二、双方约定

　1、本工程在质保期内、乙方应在接到维修通知(包括电话预约)24小时内派人维修，如不在约定期限内进行维修甲方可以安排其他单位进行维修、其维修费用在乙方质保金中进行扣除。

　2、发生紧急情况时乙方应在第一时间内赶到现场、如未及时处理造成的一切损失均有乙方承担。如在保修期内，因产品、工程的质量问题造成人身伤害和财产损害，乙方应承担赔偿责任。

　3、乙方在提供设备、主材等材料时应提供相应的可以证明本产品相应质量证明的材料、如未提供、甲方有权停止工程价款的支付、有权要求乙方在规定期限内进行提供。

　4、甲方如发现工程中乙方的产品质量，施工质量达不到国家规定的合格标准的(包括实际产品与样品不符的);或产品未经检验、试验直接用于工程的、甲方对产品有异议的，以及不符合甲方技术要求的，甲方有权要求乙方停止施工、并进行返工等处理措施，乙方应无条件返工至合格。由此产生的工期不顺延、费用不再增加。由此产生的一切损失均有乙方自己承担。

　5、乙方施工的项目未交付使用前，乙方应有义务保护其他已经施工完工程以及本段施工产品的完整、完好性。乙方作为总承包范围内的施工项目，有义务协调和总承包单位关系、并听从总承包单位意见和建议。

　6、施工过程中乙方应及时对工人进行质量和安全教育、及时和其他单位进行协调，确保乙方和第三方人员的安全，使工程顺利进行。施工中如因乙方原因造成本单位或第三方安全事故、经济纠纷，由此涉及到的一切费用和纠纷由乙方负责，甲方不负连带责任。

　7、乙方作为有能力和资质承包本工程的单位、参与施工的人员应具有上岗证、并提供技术监督局所需证件。

　8. 乙方应配合甲方、提供施工技术资料和产品检验试验合格证、产品质量证明书、样品、产品使用说明书、由此发生的费用由乙方承担。

　9. 乙方作为承包商应服从监理和甲方安排、杜绝野蛮施工。

　10. 乙方应严格按照设计图纸或甲方变更进行施工、如不能按设计或甲方变更要求、偷工减料，则结算时甲方按实际施工的数量进行结算，乙方不得有异议。

　11.乙方应在合同签订后及时安排工人进行施工，如施工中甲方认为乙方无能力施工或无法完成施工任务时、己方有权要求乙方停止施工，另选施工队伍、其发生的费用在乙方剩余费用中进行扣除。

　12.本工程乙方作为承包商应有能力完成本期段所承揽的工程，不允许分包和转包，如果发现分包或转包，甲方有权要求乙方进行更改、由此引起的任何纠纷和甲方无关。

　13.双方约定：结算时乙方应提供本单位本期段乙方工资发放证明，作为结算的依据，如乙方不能提供、则甲方有权不予结算，其相应的损失由乙方承担.

　14.双方约定预付款：无

　15.双方约定：本工程《三、合同价款及付款方式》所要求的条款、乙方应承担国家有关部门要求缴纳的所有费用

　十三、其他